Об управлении многоквартирными домами
12.09.2014
Об управлении многоквартирными домами

В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в целях разъяснения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31.07.2014 № 411/пр утверждены примерные условия договора управления многоквартирным домом, а также методические рекомендации по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

 

Пунктом 3 раздела I методических рекомендаций предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание. Сроки и порядок проведения годового общего собрания, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием.

 

В целях оказания управляющей организацией услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в договор управления многоквартирным домом рекомендуется включать различные условия, в том числе: о месте исполнения договора с указанием адреса многоквартирного дома и состава общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление; предмете договора (состав выполняемых по договору работ, оказываемых услуг или видах деятельности, отнесенных законодательством к сфере управления многоквартирными домами); дате начала оказания или выполнения работ (услуг) и видов деятельности, периодичности и сроках их выполнения, сроках сдачи-приемки работ (услуг); порядке организации выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и т.д.

 

Кроме того, приведены примерные формы отчета управляющей организации о выполненных за отчетный период работах (услугах) по договору управления многоквартирным домом; сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; доверенности на голосование; протокола общего собрания собственников помещений (очная форма); протокола (оформления результатов) заочного голосования собственников многоквартирного дома, и др.

 

Вместе с тем, приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31.07.2014 № 411/пр опубликован не был, общеобязательной силы не имеет. Однако может быть полезен в практической деятельности по управлению многоквартирными домами.

 

отдел № 4 управления  по надзору за

 исполнением  федерального законодательства. 12.09.2014